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平湖国际进口商品城(德式小镇),主要业态分布及发展前景!

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发表于 2017-4-3 16:11:47 | 显示全部楼层
一、平湖国际进口商品城项目概况:
平湖国际进口商品城占地**亩,建筑面积100万方,共分三期开发,总投资20亿。涵盖:德式小镇、进口商品博览城、葡萄酒文化博物馆、WineSpa五星酒店、环城自行车道、9洞高尔夫球场、跑马场、高档住宅等多种业态完美融合。项目地处上海张江·平湖科技园区内商业核心位置,距离金山北高铁站仅3.6公里,上海兴塔收费站高速出入口约600米。国际进口商品城荣获:“浙江省服务业重大项目”、“浙江省重点建设项目”、“浙江省浙商回归重大项目”、“平湖市十二五规划重点建设项目”,无论是政策还是税收方面,两地政府(上海、浙江)都给予了我们全方位的大力支持。
平湖国际进口商品城一期的9万方进口商品城批发市场商铺售罄(共分:A.B.C三个区),A区的3万方商业于2015年1月1日正式对外开业,B区和C区正在装修中,计划于今年(2016)10月份对外开业。
目前在售国际进口商品城德式小镇部分商铺
二、平湖国际进口商品城——德式小镇项目定位:
  打造全亚洲最大的跨境电商进口O2O线下线上专业购物平台,国内首个真正意义大规模的线上线下进口商品购物体验街区,市场上目前独一无二的商业主题项目。
三、德式小镇概况:
德式小镇一期总建筑面积:36650.2㎡,由有15幢楼组成,每栋之间均有走廊连通,共计商铺1767套,计划于2016年10月部分试营业,2017年10月全面正式开业。商铺主力面积17.7㎡。德式小镇共有3个主入口,分别处在项目的西、南、北三侧,小镇内道路宽度为:6.5米至13.89米不等。
业态分布及所占比重:
    高端品牌服饰分布在:2幢2、2幢3、2幢4、3幢2 、3幢3,所占比重为:35%
    化妆品分布在:      2幢1,所占比重:3%
    母婴类用品分布在:  3幢1,所占比重:2%
    海外保健品分布在:  3幢6,所占比重:6%
    海外有机食品分布在:3幢7 、3幢8,所占比重:5%
    巨幕影院分布在:    2幢6的3楼,所占比重:15%
    中餐、西餐分布在:  2幢6的-1楼和2楼,所占比重:8%
    主题酒店分布在:    3幢4,所占比重:5%
    KTV及酒吧分布在:   3幢5,所占比重:5%
    进口商品零售部分在:2幢5,所占比重:11%
    红酒坊、咖啡主题在:2幢7,所占比重4%
化妆品和母婴用品于2016年3月28日正式开售,总计85套商铺,3天售罄。
同年3月31日下午开售高端服饰区。面积区间:11--40㎡,主力面积17.7
四、德式小镇销售政策:
  委托经营10年,前5年37%固定回报,可一次性抵扣。为了方便计算,拿100万的商铺举例:譬如您在我们国际进口商品城德式小镇购买了100万商铺,前面5年共计37万租金,在您购铺时,把前5年的37万租金一次性给到您。本来商铺需要花100万来买,抵扣租金后,您只需要付款63万就可以了。如果选择贷款,就付款63万的50%即可。这样的销售政策可以降低投资客的投资门槛及首付压力。
  第6年至第10年,按照之际租金的9:1分成。假设所购商铺每年租金为10年,业主拿9万,开发商拿1万,开发商与业主之间形成的利益捆绑式,开发商要想分到的利润更多,只有把项目经营的更好。
10年后,业主可自主经营商铺、可转租给别人,甚至可以无理由的让开发商160%回购(降低投资风险,同时表明开发商的运营信心)。
五、购铺优惠政策:
  目前我们项目执行的是:三万抵扣四万的活动,另外根据客户不同的付款方式,在有一定的优惠政策。若提前预约开发商,内部最高可在优惠20000元。享受内部优惠所须条件:
  1、没有跟我们中介来访记录;
  2、提前预约、提前申请;
若需考察项目,有免费班车上门接送。
  偏远客户,可乘坐高铁至上海虹桥火车站或金山北站,我们安排班车至车站去接。(车费、住宿费实报实销)
有关我们国际进口商品城项目的定位、规划、发展及购铺优惠信息,可致电开发商项目总监咨询。
平湖国际进口商品城项目总监:150-2184-6539
国际进口商品城——一城聚世界,欢迎前来考察参观。

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